Se encontró adentro – Página 1536 ) nos habla de dos casas que tenían un mismo techo y fueron legadas a dos personas diferentes , pero siendo privativas ... de división horizontal entre distintos dueños , VAZQUEZ ( “ La propiedad de casas por pisos ” , 1954 , págs . Cuánto cuesta un servicio de división horizontal de vivienda en Zaask. Se encontró adentro – Página 235LA PROPIEDAD HORIZONTAL Desde que se promulgara la ley que permite la división horizontal de la propiedad , son incontables las casas colectivas que se han levantado en diferentes ciudades del país , al amparo de ese régimen . : Escola Politècnica Superior d'Edificació de Barcelona, Grau en Ciències i Tecnologies de l'Edificació, Rehabilitació de l'habitatge -- Catalunya -- Barcelona, Escola Politècnica Superior d'Edificació de Barcelona - AUTORIZACIÓN DE DIVISIÓN HORIZONTAL. Se encontró adentro – Página 193Algunas personas creen que un condominio o propiedad horizontal es un tipo de edificio. Están equivocados. El tipo de edificio en el que se encuentra un condominio no importa. Los condominios pueden ser apartamentos en un edificio de ... Puedes leer más sobre la segregación o división aquí. Se encontró adentro – Página 333... sobre todo en el comienzo de las calles transversales que arrancaban de Bravo Murillo , ya se iban levantando casas de cuatro o cinco alturas , de división horizontal . La casa , a pesar del entorno , tenía cierta prestancia . Por VIVANUNCIOS junio 16, 2020 | 15:11 pm hrs. Es completamente legal, si bien desde un punto de vista práctico tiene determinadas limitaciones: por ejemplo, al solicitar una hipoteca, no se podrá hipotecar una vivienda de forma independiente, sino las tres a la vez. Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. en base a la normativa vigente y a la funcionalidad del edificio. Se encontró adentro – Página 141Vimos que en el interior de cada casa se articula una división horizontal entre lo masculino y lo femenino . Pero el espacio de las casas representa también una intersección vertical entre lo alto , marcado por “ lo divino " y lo bajo ... A la hora llevar a cabo la división de un vivienda . Otros supuestos de división de inmuebles serían: dividir la casa familiar en caso de […] Mediante el acto registral la finca original desaparece con el nacimiento de 2 nuevos bienes que deben ser inmatriculados . ¿Es necesaria licencia municipal para la división horizontal? La división horizontal significa que el terreno pertenece a todos los propietarios que tienen vivienda en él, por tanto, es una comunidad de propietarios (como un edificio de viviendas o en algunos casos de adosados). Except where otherwise noted, content on this work JavaScript is disabled for your browser. Se encontró adentroFinalmente fue en el año 1962, cuando se procede a la inscripción de la división horizontal que diera lugar a la casa de pisos actual. Y aquí nace esa historia, para algunos una leyenda, sobre las razones por las que perdura un edificio ... Constitución de una propiedad horizontal sobre parte de otra ya existente. Se encontró adentro – Página 134En Alfarería 8 , la casa de vecinos ocupa el solar de un primitivo corralón de una sola planta llamado « Corral de la ... de división horizontal , it IEET # IIIII TOIT peraciones analizadas en este capítulo están situadas en el extrede. Ello se debe a que las tres viviendas conforman una única finca registral. El artículo 53.a del Real Decreto 1093/1997. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta su uso, pulse aquí para más información. These cookies do not store any personal information. División horizontal y reforma de una casa unifamiliar O es obligatorio ir al ayuntamiento??? Dicha Ley marca una serie de requisitos en cuanto a
Pero por la razón que sea se quieren vender algunas de las viviendas o repartir una herencia. ¿Qué trámites hay que hacer? Segregar una vivienda es el proceso por el cual en un bien inmueble, en este caso una vivienda, es seleccionada una parte del mismo y separada del resto. En la división las fincas resultantes son más de una y no hay finca resto. Es completamente legal, si bien desde un punto de vista práctico tiene determinadas limitaciones: por ejemplo, al solicitar una hipoteca, no se podrá hipotecar una vivienda de forma independiente, sino las tres a la vez. Se encontró adentroPrácticas de vivienda La dificultad para acceder a la vivienda, especialmente para la población joven, afecta profundamente a la vida de las ... «En las viviendas no hay una división horizontal en la que cada persona es propietaria ... La clasificación de la propiedad horizontal continúa siendo comercial aun cuando no exista la explotación de las zonas comunes; debe considerarse que al momento de iniciar explotación económica de las zonas comunes adquiere responsabilidades tributarias, a partir de lo indicado en la Ley 1607 del 2012. Se encontró adentro – Página 28II 6 Una breve reseña histórica de la evolución de la propiedad horizontal desde sus comienzos hasta nuestros días nos ... Colín y Capitant han encontrado antecedentes muy notables según los cuales la división horizontal de las casas ... Centrándonos en la división de inmuebles, los supuestos más sencillos son aquellos en los que se procede a la división de un edificio mediante el establecimiento del régimen de propiedad, o el de aquellas fincas que se dividen entre los copropietarios, adjudicándose a cada uno de ellos la propiedad exclusiva sobre su parte. La división, segregación y agregación de los elementos privativos del edificio. De esta forma se obtienen dos inmuebles diferenciados. Rafael González Tausz 20 abril, 2011. Se encontró adentro – Página 72formación de este tipo de vivienda que es actualmente mayoritario en el barrio de la Barceloneta . ... de la casa original se realizó no solamente por la división horizontal sino también mediante la división vertical del solar . This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Servicios notariales Bogota. Se encontró adentro – Página 122Rector de la casa de estudios . Siendo la gran mayoría de los catedráticos ... Este tipo de división horizontal era muy común en los siglos XVIII y XIX en las casas coloniales . En las casas que fueron construidas sobre el solar y los ... El precio de los trámites para segregar una vivienda suele oscilar entre los 1.000 € y los 2.500 €. bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente. Sean cuales sean los tipos de pisos de tu casa, tarde o temprano, llegará el momento en que quieras renovarlos.. Puede que se hayan deteriorado; que hayan pasado de moda o simplemente que te hayas cansado de verlos. Se encontró adentro – Página 59Es esta renovada casa - patio vecinal una evolución del corral de vecinos , como propuesta para construir la ... y las transformaciones de las tipologías históricas , destacan los nuevos tipos de viviendas de división horizontal . Como es sabido, el derecho a la vivienda es un derecho reconocido por la propia Constitución española, en cuyo artículo 47, y reconociéndolo como un principio rector de la política social y económica, se establece que todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Por otro lado, con la división de una vivienda, el inmueble original deja de existir por completo. Guarda mi nombre, correo electrónico y web en este navegador para la próxima vez que comente. Cada notario en concreto le dirá lo que necesita para los anexos . En cuanto a lo que nos planteas, entendemos que deberíais ir al catastro para que actualicen la información puesto que el IBI va en función de la información catastral. © La Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) 1/2000, de 7 de enero, cuyo principal objetivo es garantizar el derecho de todas las personas a una tutela judicial efectiva, con la plenitud de las garantías procesales, en su Libro IV que se refiere a los procesos especiales y, concretamente, en el Título II trata de la división judicial de patrimonios, […] Impuestos, como por ejemplo, el IBI o la basura se cobran en función de los datos de catastro, por lo que después de inscribir la División horizontal en el Registro de la Propiedad es necesario acudir a Catastro para que actualicen su base de datos. Usted necesita un documento en el que se valore ese inmueble, ya sea la tasación del mismo por un perito o cualquier otro documento donde se valore el edificio. Una empresa con una estructura organizativa vertical es aquella donde existe una distribución del poder bien definido y una línea de comando de arriba hacia abajo. Se encontró adentro – Página 149La división puede hacerse de forma diferente según se trate de una casa independiente o de un piso en un edificio. En un chalet, la división puede ser: horizontal, dejando cada piso como una vivienda diferente, o vertical, ... La base imponible es el valor de la obra en su conjunto más la del suelo. En otros artículos anteriores hemos hablado de la división de una vivienda en dos, que se hace mediante el procedimiento de la división horizontal.Normalmente, en edificios urbanos, se puede dividir una vivienda en dos sin problemas, asumiendo que hay que hacer las respectivas obras para adaptar cada nueva vivienda a la normativa y esto puede no compensarnos económicamente. El presente proyecto tiene como objeto de estudio la finca situada en la Calle Consell de Cent, 45. Una división horizontal supone crear propiedades independientes dentro de un mismo edificio, por pisos. noviembre, de Ordenación de Edificación (LOE). La registradora suspende la inscripción por considerar que es preciso acompañar . Se trata de la formula inmobiliaria a través de la que se explica el desarrollo social español, que ha condicionado nuestra forma de vivir, de relacionarnos, etc . UPC objetivo principal es realizar la división horizontal y reforma de la misma para poder transformar la
Y en el contexto de esta competencia hay que situar el artículo 53, letra a), del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, conforme al cual se aplicará en la calificación de los títulos de constitución del régimen de división horizontal, y en los de modificación del régimen ya inscrito, la regla de que «no podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente más de los que se hayan hecho constar en la declaración de obra nueva, a menos que se acredite mediante nueva licencia concedida de acuerdo con las previsiones del planeamiento urbanístico vigente que se permite mayor número», regla cuya aplicación al presente caso constituye el objeto de debate en este recurso, para dilucidar por lo que es preciso determinar previamente si los actos contenidos en el documento calificado están sometidos o no al requisito de previa licencia municipal, a la vista de lo que al respecto disponga la legislación autonómica del suelo de Andalucía y el planeamiento urbanístico existente en el concreto municipio en que se ubica la finca. Se encontró adentro – Página 31JULLIOT , Traité formulaire de la division de maisons par étages et par appartements , París , 1927 , p . 2 , en la que se cita la opinión de RICHTER , quien afirma que la división de casas en pisos o habitaciones se practicaba en Roma ... funcionalidad, seguridad y habitabilidad con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el
Se encontró adentro – Página 3201 , ley 13.512 ) o , también , que constituya un accesorio o dependencia de otra unidad horizontal -piso , departamento ... importaría tanto como autorizar una tepecie de rayuela dentro de la división horizontal de la propiedad . S egregar una vivienda: el inmueble matriz se mantiene, perdiendo una . PROPIEDAD HORIZONTAL. A la hora llevar a cabo la división de un vivienda . Imprimir Autor: José Ramón de Verda y Beamonte, Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Valencia. Tipos de División Horizontal. Se encontró adentro... clara división horizontal de la casa, ubicando en planta baja las áreas públicas y en la alta los dormitorios, los cuales están conectados con la planta inferior por una circulación interior-exterior. Los espacios habitables encajan ... Experto: DiegoAbogado escribió hace 9 años. Recientemente el ayuntamiento ha aprobado... vivo en una vivienda dónde la planta baja es un garaje que pertenece a mi suegro y la primera planta que es la vivienda es de mi marido y mio. Abstract. Debido al gran número de visitas que hemos tenido y la gran cantidad de preguntas sobre la posibilidad de dividir (o segregar) una casa en dos a raíz del artículo que escribimos originalmente el 13 de diciembre de 2015, vamos a actualizarlo y ampliar la información para que nuestros lectores queden mejor informados. Es bastante habitual que surjan conflictos a la hora de repartir los bienes de una herencia, especialmente cuando se trata de bienes indivisibles, como una vivienda.. Como por ejemplo, ¿se puede vender una propiedad si uno de los herederos no está de acuerdo? Evidentemente si consta como unifamiliar, debes hacer una división horizontal de la finca, para ello se modifican las escrituras y el registro (el catastro luego lo actualizáis, pero no es donde debes realizar dicha operación, eso se hace en Notaria), esta división horizontal es independiente de la propiedad, es decir, se . La Ley de Propiedad Horizontal exige el acuerdo de las 3/5 de los propietarios, que representan al menos 3/5 partes de las cuotas de participación, para aprobar la división de la . Además tenemos cobertura en toda la comunidad autónoma de Catalunya. obtenidas gracias al desarrollo de este proyecto y a todos los hechos que han venido dados en su
El coste de la división horizontal se calcula por el Notario en función del valor del inmueble y del suelo. Esta forma de división se contrapone a la vertical, que suele darse en viviendas unifamiliares. Se encontró adentro – Página 29Colin y Capitant han encontrado antecedentes muy notables , afirmando que la división horizontal de las casas , entre distintos propietarios era muy frecuente en Grenoble , Lyon , y Chambery , en donde esta clase de propiedad era ... These cookies will be stored in your browser only with your consent. Da lo mismo que haya que hacer obras o no, porque proyecto de legalización se va a necesitar doble contra sencillo, y no te olvides de algunas cuestiones técnicas: seguridad en caso de incendio y accesibilidad (recorridos de evacuación . Lo siento, debes estar conectado para publicar un comentario. Es una forma óptima de segregar una casa por herencia. actual vivienda unifamiliar en un bloque de pisos plurifamiliar. Usted necesita un documento en el que se valore ese inmueble, ya sea la tasación del mismo por un perito o cualquier otro documento donde se valore el edificio. El procedimiento legal que hay que seguir para ejecutar la división horizontal de los inmuebles se encuentra regulado en España por la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley del Suelo.A su vez, hay que contar con las normas urbanísticas vigentes en cada municipio.. La división horizontal se hace oficial mediante su inscripción en acto público en el Registro de la Propiedad. Se encontró adentro – Página 1023En la nota simple registral de división horizontal constaba que «la planta baja se destina a local de oficina» y, ... de su constitución en régimen de propiedad horizontal, se aludía a un «local para oficina en planta baja de la casa». Si tenéis alguna duda o tenéis algo que aportar, podéis dejarnos vuestros comentarios más abajo , Si necesitas nuestros servicios, puedes contactarnos aquí. Se encontró adentro – Página 8Nuestro codificador ha condenado expresamente el principio de ' a subdivisión horizontal de la propiedad inmueble ... ( 1 ) " La división horizontal de las casas en distintos propietarios es muy frecurnte en Grenoble , Lyon y Chambery . Se impone al adjudicatario de la vivienda en subasta la subsistencia de las cargas o gravámenes anteriores, subrogándose en la responsabilidad que de ellos se deriva, no en . En caso de que se pudiera hacer como se hallarían las cuotas de participación?. Lo cierto es que empezarás a evaluar (tímidamente al principio) las formas de cambiar los pisos de la casa sin tener que hacer obras, si es que fuera posible hacerlo. Se encontró adentro – Página 81Las formas de organización funcional de las viviendas, por ejemplo, excluyen la división horizontal, los apartamentos y las casas de renta. En cambio, la compartimentación micro que obviamente va a existir, consiste en una ... La parte segregada forma un inmueble nuevo diferente del primero. Si quieres saber cuales son los paso a seguir para constituir una propiedad horizontal, en este articulo podrás . El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. Por su lado, la estructura organizativa horizontal se caracteriza por una igual distribución del poder y la colaboración entre los individuos al momento de asignar y realizar las tareas. La registradora suspende la inscripción por considerar que es preciso acompañar una nueva licencia de obras de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 53.a) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, sobre inscripción de actos de naturaleza urbanística y 66 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, así como el artículo 8 del Reglamento de Disciplina Urbanística de la misma Comunidad Autónoma. En este caso, cada priopietario es dueño de su vivienda, pero el terreno pertenece a todos los propietarios que . Puede saber más sobre como las usamos. El primer paso es consultar en el ayuntamiento o a un arquitecto local si la normativa municipal permite segregar o hacer una división horizontal, y en qué condiciones. Permiso de la comunidad de vecinos. Esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso interpuesto y confirmar la nota de calificación de la registradora en los términos que resultan de los anteriores pronunciamientos. Proyecto de División horizontal. Con la realización de este proyecto se
El banco ha financiado un proyecto que tu le has presentado sobre una finca que has construido y ha asumido todos los terminos del acuerdo inicial que le compromete. Enviada: hace 9 años. Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble.Se inscribe en el Registro de la Propiedad. Esto quiere decir, que cada piso va a ser una finca registral independiente y que habrá unos elementos comunes a todas las fincas (pasillos, fachadas, azotea, piscina, zonas verdes y otros elementos). Requisitos necesarios para realizar una división horizontal. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience. Si quiere hacer la división horizontal de una casa unifamiliar dividiendo por plantas por un tema de herencia, por ejemplo, el notario puede pedirle un certificado de metros cuadrados firmado por técnico competente como puede ser un arquitecto. Las Comunidades de Vecinos están reguladas por el Código Civil en... El 14 de Mayo, como resultado de la crisis y el estado de alarma decretado a causa de la COVID-19 el ayuntamiento de Madrid aprueba un conjunto de medidas de... REHABILITAR ¿Con qué criterios? La Propiedad Horizontal está conformada por un grupo de bienes inmuebles con un ingreso y salida común de los copropietarios, lo cual se convierte en requisito para someterse al Régimen de Propiedad Horizontal.. Generalmente, un conjunto de propiedades (edificio o conjunto), construidas o por construirse, que determinen someterse al Régimen de Propiedad Horizontal regulado por la Ley 675 . El artículo 66.2 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía establece que «se consideran actos reveladores de una posible parcelación urbanística aquellos en los que, mediante la interposición de sociedades, divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, fincas, parcelas, o de una acción, participación u otro derecho societario, puedan existir diversos titulares a los que corresponde el uso individualizado de una parte del inmueble equivalente o asimilable a los supuestos del apartado anterior, sin que la voluntad manifestada de no realizar pactos sobre el uso pueda excluir tal aplicación. Se encontró adentro – Página 462Dice ULPIANO : « Si alguien transmite parte de unas casas o de un fundo , no le puede imponer servidumbre porque ésta ... que claramente se desprende que el alcance de la división vertical era muy diferente al de la división horizontal ... El objetivo principal es realizar la división horizontal y reforma de la misma para poder transformar la actual vivienda unifamiliar en un bloque de pisos plurifamiliar. Así consta en las escrituras pero a la hora del IBI viene todo junto a nombre del primer propietario (mi suegro) que fue quien nos vendió la vivienda. El artículo 17.3 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo contempla la posibilidad de considerar como una sola parcela aquella sobre la que se constituyan varias fincas registrales en régimen de división horizontal o conjunto . A continuación se encuentra toda la documentación descriptiva y gráfica para facilitar la comprensión
1. El . Resoluciones de 23 de julio de 2005, 12 de julio de 2010 y 12 de abril de 2011) que si bien, con carácter general, la Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo, anuló buena parte del Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 26 de junio de 1992, fundándose en que se habían invadido las competencias que, en materia de urbanismo, se hallan transferidas a las Comunidades Autónomas, no obstante, esta misma Sentencia dejaba a salvo aquellos preceptos que, por regular materias que son competencia exclusiva del Estado, eran perfectamente conformes con la Constitución Española. La división horizontal normalmente se realiza al terminar la obra de un edificio, pero puede ocurrir que dicho edificio sea de un mismo propietario y esta división no se realizara al terminar la obra. En el artículo explicamos los trámites que hay que hacer para segregar una vivienda. Mi problema es que hay una casa que consta de dos viviendas o pisos, como quiera llamarlo, y en el registro de la propiedad la casa entera está a nombre de dos personas, sin especificar que parte es de cada uno. Se encontró adentro – Página 40“ Los diversos pisos de un edificio ” , es decir la división horizontal de un edificio . 2o . " Los departamentos de la casa de un solo piso " , división vertical de la propiedad . En la división vertical existe un límite de orden ... Déjate asesorar por profesionales competentes en la materia para poder hacer las cosas de manera correcta y efectiva. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website. Si necesitas la cédula de habitabilidad puedes contactar con nosotros por aquí ¿Cuál es el precio de la cédula de habitabilidad? ¿Qué trámites hay que hacer? La división horizontal de un local, que estaba destinado a hotel y comprendía varias plantas, no plantea ningún problema especial por el hecho de que se establezcan normas de funcionamiento que afectan sólo a las nuevas plantas; tampoco porque las superficies de las nuevas fincas sean . en que se encuentra para poder seguir con el análisis del edificio en su estado actual, en este análisis se
Plano a escala descriptivo de la distribución de los trasteros y plazas de estacionamiento. La división horizontal es una escritura (la típica de edificio de pisos por ejemplo) en que se divide un inmueble entre sus propietarios. División horizontal de vivienda unifamiliar. Pero según cuentan los notarios en su blog, el motivo más habitual para dividir una casa en dos es crear . Una vez que estás en el Portal de Servicios Interactivos despliega la opción Accesos, pincha en Pago con tarjeta y rellena el formulario. La división horizontal de un local, que estaba destinado a hotel y comprendía varias plantas, no plantea ningún problema especial por el hecho de que se establezcan normas de funcionamiento que afectan sólo a las nuevas plantas; tampoco porque las superficies de las nuevas fincas sean . Completás un formulario. El
Objetivos generales y marco normativo. 24 Casas en venta en Mata (La). La división horizontal es un acto complejo que requiere presentar documentación en distintos organismos. Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Se encontró adentro – Página 101Con todo , previó en su artículo 664 la división horizontal de la propiedad : “ Artículo 664 . Cuando los diferentes pisos de una casa per . tenezcan a diversos propietarios , si los títulos de propiedad no reglan la forma en que hayan ... Descubre anuncios de casas para comprar de particulares, agencias y bancos. Hola buen dia ¡Quisiera saber que debo hacer para efectuar en mi edificio la división horizontal, esta inscrita en el registro de la pdad. Vamos a tratar de responder 6 preguntas que nos encontramos a menudo sobre el reparto de gastos en Comunidades de Vecinos. Se encontró adentro – Página 17ORGANISMOS YASOCIACIONES FUCI: La vivienda: el sector más reclamado en 2002 La Federación de Usuarios y ... como son el de obra nueva, división horizontal o hipotecas que el promotor haya solicitado para la adquisición de los terrenos. El coste de la división horizontal se calcula por el Notario en función del valor del inmueble y del suelo. La Declaración de división horizontal tributa por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, dado que se trata de una escritura que tiene por objeto una cosa evaluable y es inscribible (eso si voluntariamente) en el Registro de la Propiedad. You also have the option to opt-out of these cookies. Debido al gran número de visitas que hemos tenido y la gran cantidad de preguntas sobre la posibilidad de dividir (o segregar) una casa en dos a raíz del artículo que escribimos originalmente el 13 de diciembre de 2015, vamos a actualizarlo y ampliar la información para que nuestros lectores queden mejor informados. Se entenderá por segregación el acto de modificación de finca que consiste en separar de la finca originaria una porción para que constituyan fincas independientes, es decir, división de fincas, inmuebles (viviendas y locales) en dos o más diferentes, y que sólo es posible si cada una de las resultantes reúne las características exigidas por la legislación aplicable y la ordenación . Creo que en su caso le interesaría más una segregación que no un porcentaje de propiedad. Se encontró adentro – Página 115Que la demandante era propietaria de 62 enteros y 82 centésimas de la casa número 2 de la calle de CuchiNeros ... y siendo la finca esencialmente indivisible , ya que la división horizontal no podría imponerse a ningún condueño ... Diccionari Hipotecas: La División Horizontal. En cuanto a la propuesta de reforma cabe destacar que es del todo necesaria porque a pesar de no
j.ramon.de-verda@uv.es 1. El artículo 17.3 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo contempla la posibilidad de considerar como una sola parcela aquella sobre la que se constituyan varias fincas registrales en régimen de división horizontal o conjunto . La Casa de Arizón es una casa de cargadores a Indias construida en los siglos XVII y XVIII, situada en la ciudad española de Sanlúcar de Barrameda, en la provincia de Cádiz ().Es un inmueble situado en el barrio de la Balsa que ocupa una superficie de 5.329 m², entre las calles Divina Pastora, Banda Playa y el callejón de los Félix.